Gestion immobilière · Mauricie et Centre-du-Québec
Vos immeubles.
Sous contrôle.
Une gestion transparente, menée par un propriétaire d’immeubles qui comprend vos priorités : protéger les revenus, stabiliser les locataires et planifier chaque intervention.
6 % à 12 %Tarification claire
Rapports mensuelsDécisions documentées
6 logements et plusMandats ciblés
APERÇU DU PORTEFEUILLEÀ JOUR
JUILLET 2026
Tableau de bord
Ce mois-ci⌄
Revenus mensuels+ 8,3 %
FÉVMARAVRMAIJUINJUIL
Activité récente
- ✓Loyer reçuLogement 6 · Montcalm
- ↗Travaux planifiésPlancher · Gigaire
- ✓Bail renouveléLogement 2 · Royal
01 Une lecture simple de la performance de vos immeubles.
GESTION LOCATIVE
+COORDINATION TERRAIN
+VISION D’INVESTISSEUR
Trois niveaux de gestion
Une offre claire.
Votre niveau de contrôle.
Vous savez ce qui est pris en charge avant même la première rencontre. Les modalités finales sont adaptées au nombre de logements, à leur emplacement et à la complexité du mandat.
01
Administration fiable
Essentiel
6 %des loyers
bruts encaissés
bruts encaissés
Pour le propriétaire qui conserve la location et les opérations terrain.
- ✓Perception et suivi des loyers
- ✓Communications courantes
- ✓Renouvellement des baux
- ✓Rapport mensuel de gestion
RECOMMANDÉ
02
Gestion et optimisation
Performance
9 %des loyers
bruts encaissés
bruts encaissés
Le suivi administratif essentiel, accompagné de recommandations pour optimiser vos immeubles.
- ✓Perception et suivi des loyers
- ✓Communications avec les locataires
- ✓Renouvellements et avis courants
- ✓Rapport mensuel de gestion
- ✓Recommandations d’optimisation
EN SUSAffichage et sélection des candidats : 75 % d’un mois de loyer, en sus
Choisir Performance03
Prise en charge complète
Intégral
12 %des loyers
bruts encaissés
bruts encaissés
Pour une gestion globale, du locataire jusqu’au plan d’action de l’immeuble.
- ✓Tout le forfait Performance
- ✓Coordination des urgences
- ✓Suivi budgétaire approfondi
- ✓Planification des travaux et de l’actif
- ✓Rabais de 5 % sur notre main-d’œuvre de maintenance — actuellement à Shawinigan et Grand-Mère
EN SUSAffichage et sélection des candidats : 60 % d’un mois de loyer, en sus
Choisir IntégralMandats à partir de 6 logements. Tarifs de départ, plus taxes. L’affichage et la sélection des candidats sont facturés en sus : 75 % d’un mois de loyer avec Performance, ou 60 % avec Intégral. Les frais externes applicables s’ajoutent. Le rabais de 5 % sur notre main-d’œuvre est actuellement limité à Shawinigan et Grand-Mère.
Comparatif détaillé
Ce qui est inclus,
ligne par ligne.
| Services | Essentiel 6 % | Performance 9 % | Intégral 12 % |
|---|---|---|---|
| Perception et suivi des loyers | ✓ | ✓ | ✓ |
| Communications avec les locataires | ✓ | ✓ | ✓ |
| Renouvellement et avis courants | ✓ | ✓ | ✓ |
| Rapport de gestion mensuel | ✓ | ✓ | ✓ |
| Recommandations d’optimisation | — | ✓ | ✓ |
| Affichage et sélection des candidats — en sus | — | 75 % d’un mois de loyer | 60 % d’un mois de loyer |
| Coordination de l’entretien | — | — | ✓ |
| Coordination des urgences | — | — | ✓ |
| Suivi budgétaire approfondi | — | — | ✓ |
| Planification annuelle des travaux | — | — | ✓ |
| Rabais de 5 % sur notre main-d’œuvre — actuellement à Shawinigan et Grand-Mère | — | — | ✓ |
Une gestion qui voit l’ensemble
Du loyer reçu
à la prochaine décision.
Notre rôle ne se limite pas à répondre aux demandes. Nous organisons l’information pour vous aider à protéger vos revenus et prioriser les actions utiles.
Administration & loyers
Perception, suivi des soldes, avis courants, renouvellements et rapports mensuels.
Location & stabilité
Affichage et sélection des candidats offerts en sus : 75 % d’un mois de loyer avec Performance, ou 60 % avec Intégral, plus les frais applicables.
Entretien & travaux
Qualification des demandes, coordination des intervenants et suivi des autorisations.
Pilotage de performance
Lecture des revenus, recommandations locatives et planification des priorités de l’immeuble.
Une transition sans zone grise
Quatre étapes.
Un responsable clair.
Chaque mandat commence par comprendre vos immeubles et la place que vous souhaitez garder dans les décisions.
Parler de votre portefeuille- 01
Diagnostic du portefeuille
Baux, revenus, dossiers actifs, entretien, attentes et points de risque.
- 02
Proposition de gestion
Forfait recommandé, responsabilités, autorisations et méthode de communication.
- 03
Prise en charge
Transfert des documents, avis aux locataires et plan d’action des premières semaines.
- 04
Suivi mensuel
Rapport, décisions à prendre et priorités du prochain mois.
Territoires ciblés
Proches du terrain.
Disponibles pour décider.
Trois-RivièresShawiniganCentre-du-QuébecQuébec
Avant de déléguer
Les réponses
importantes.
01Sur quoi le pourcentage est-il calculé?+
Le pourcentage est établi sur les loyers bruts encaissés. La proposition confirme toujours la base de calcul, les taxes et les modalités propres à votre portefeuille.
02Les travaux et frais externes sont-ils inclus?+
Les matériaux, entrepreneurs, enquêtes, annonces payantes, frais juridiques et frais du TAL ne sont pas compris dans le pourcentage. Toute dépense importante est présentée selon les autorisations convenues.
03Pouvez-vous reprendre une gestion déjà en place?+
Oui. Nous préparons une transition structurée : collecte des baux et dossiers, validation des soldes, communication aux locataires et plan d’action priorisé.
04Puis-je choisir seulement certains services?+
Oui. Les trois forfaits servent de base claire. Une offre adaptée peut être préparée selon le nombre de logements, l’état de l’immeuble et le niveau d’implication que vous souhaitez conserver.
05Dans quelles régions intervenez-vous?+
Nous ciblons principalement Trois-Rivières, Shawinigan, le Centre-du-Québec et Québec. La faisabilité est confirmée selon l’emplacement, le nombre de logements et les besoins terrain.
06Où le rabais de 5 % sur la main-d’œuvre est-il offert?+
Ce rabais du forfait Intégral est actuellement offert uniquement à Shawinigan et Grand-Mère, où notre capacité d’intervention est déjà établie. Il pourra être étendu progressivement à d’autres secteurs selon le volume de travaux et la disponibilité de notre équipe.
07Combien coûte l’affichage et la sélection des candidats?+
Ce service est facturé en sus à 75 % d’un mois de loyer avec le forfait Performance à 9 %, ou à 60 % d’un mois de loyer avec le forfait Intégral à 12 %. Les taxes et les frais externes applicables, comme une enquête de crédit ou une annonce payante, s’ajoutent lorsqu’ils sont requis.
Demande confidentielle
Parlons de vos
immeubles.
Décrivez brièvement votre portefeuille. Nous pourrons ensuite préparer une première lecture du mandat et du forfait le plus adapté.
COURRIELgestion@grouperouxcapital.ca
Vos renseignements servent uniquement à répondre à votre demande.